问题一：业绩预告显示，公司通过重大资产重组剥离地产业务后，目前聚焦酒店管理和物业管理业务。2025年度预计实现营业收入为3.06亿元到3.16亿元，扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入为3.01亿元到3.07亿元。请公司：（1）分业务类别与季度列示营业收入的具体构成、对应金额、同比增速、毛利率、收入确认政策、回款情况等，并结合各业务盈利模式说明公司收入确认是否符合企业会计准则的规定；（2）列示营业收入中关联交易的具体情况，包括但不限于关联方、业务往来内容、交易金额、同比增速、收入确认时点及依据、毛利率、应收账款情况、期末及期后回款情况等，并结合公司主营业务和关联交易背景说明相关交易是否具备商业实质；（3）分业务类别列示2025年1月和12月主要收入明细，包括但不限于客户及关联关系、初始往来时间、收入确认金额、占全年对应客户收入比例、交易背景、毛利率、应收账款情况、期末及期后回款情况等，并说明是否存在滞后或提前确认收入的情形；（4）分业务类别披露公司前十大客户情况，包括但不限于名称、业务往来内容、交易金额、收入确认时点及依据、合作期限、合同签订及执行情况、应收账款情况、期末及期后回款情况等，并说明是否存在关联关系及其他资金或业务往来，如有，说明具体情况；（5）补充披露与主营业务无关和不具备商业实质的收入扣除具体情况，并逐条对照《上海证券交易所上市公司自律监管指南第2号一一业务办理》之第七号《财务类退市指标：营业收入扣除》，说明公司营业收入扣除是否准确，是否存在应扣除未扣除的情形。

　　二是毛利低于10%的项目主要为：①北京新润致远房地产开发有限公司持有位于石景山阜石路的京西大悦城商业，公司提供部分物业服务，包括京西大悦城商场外围、停车场运营及部分写字楼空置费用，服务内容较基础；②公司配合完成北京贯通经贸集团有限责任公司指定的专项服务，包括但不限于物资采购、人员培训、设备设施安装调试、场地租赁、保洁服务、安保服务等（具体情况详见公司于2025年12月6日发布的《关于全资子公司拟与关联方签署服务合同的关联交易公告》，公告编号为“临2025-034”），该专项服务具有特殊性；③重庆篆山澜岛房地产开发有限公司与北京嘉华利远商业管理有限公司重庆分公司对应的物业服务项目为重庆春风度，位于江津区，远离主城，服务内容为小区基础物业及绿化养护服务。

　　该收入的确认是以“客户取得相关商品控制权时确认收入”的核心原则，符合《企业会计准则》收入确认条件：一是基于合同各方已批准合同并承诺履行义务，法院终审判决书具有强制执行力，相当于“法律层面的合同确认”，双方权利义务明确；二是合同明确各方的权利和义务，判决书明确长沙橘韵享有520个车位的经营权、收益权，圣瑞物业需交还资产并支付收益款；三是合同有明确的付款条款，判决书规定“判决生效后十日内支付收益款”，付款时间、金额清晰；四是合同具有商业实质，长沙橘韵通过让渡车位经营权获取收益，属于正常经营活动，具有商业实质；五是前企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回，需结合圣瑞物业的偿债能力判断，经查询相关资料和公开信息圣瑞物业经营正常、无重大偿债风险“很可能收回”成立；若圣瑞物业在判决书要求的时间未支付米乐M6(MiLe)亚洲官方网站- 赔率最高在线投注平台，可通过正常回收进行措施催收，催收无果时可依据自履行期限届满次日起2年内向法院申请强制执行，满足“很可能收回”条件。

　　2025年公司收到华远集团重组对价利息，并确认相关收入144万元。该收入在业务上属于“与常规重组经营活动相关的延伸收益”，根据《企业会计准则》收入确认条件，该收入满足：一是合同识别成立，《重组协议》明确约定“重组对价分期支付，且需按约定利率LPR支付利息”，华远集团作为交易对手方，双方权利义务，如付款金额、时间、利息计算方式等清晰，合同具备法律约束力；二是单项履约义务识别清晰，重组交易包含两项履约义务：公司转让重组标的，在对价分期支付期间提供“资金占用”并可收得收益，两项义务可明确区分为转让义务已完成，资金占用义务随时间推移履行；三是交易价格确定，重组协议明确约定利息计算方式为“未付对价金额×约定利率×占用期间”，144万元是按协议计算的2025年度应收利息收益，交易价格可以可靠计量；四是交易价格分摊准确，对应的交易价格仅与“资金占用”这一履约义务相关，无需与其他义务分摊；五是收入确认时点符合准则，资金占用的履约义务随时间推移履行，需在2025年度内按“时间进度计量”，公司收入确认与约定一致。符合收入的确认条件。

　　关于重组对价利息收入计量，根据《企业会计准则应用指南-会计科目和主要账务处理》的意见，一是关于重组对价利息对应的“资金占用”，并非“核心主营业务”，仅属于“与主营业务相关的辅助性业务收益”；二是基于“重组业务实体交易产生的延伸收益”并非“纯粹的金融资产投资收益”，不属于“投资收益”的核算范围；三是重组对价利息是“企业对外提供资金占用服务产生的收益”，是与重组交易相关的经营活动收益，属于“经营活动相关收益”，与“筹资活动”无关，不属于企业筹集生产经营资金相关的收益，不能计入“财务费用”；四是重组对价利息是“与重组业务（常规经营相关交易）直接关联的持续性收益”是对价分期支付跨年度，需按期确认利息，米乐M6(MiLe)亚洲官方网站- 赔率最高在线投注平台(访问: hash.cyou 领取999USDT）符合“日常经营活动相关”特征，不适用“营业外收入”。结合上述分析，根据《企业会计准则应用指南---会计科目和主要账务处理》“其他业务收入”主要核算“企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动实现的收入，包括出租固定资产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料、用材料进行非货币换（非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量）或债务重组等实现的收入”的相关规定，重组对价利息属于“与重组业务（其他经营活动）相关的服务性收入”，与“其他业务收入”的核算范围完全匹配，且符合“非主营业务但与经营相关”的科目定位。